夫妻一方征信有问题能贷款买房吗

银行征信系统现在均已联网，如果夫妻一方征信有问题，在夫妻贷款买房时，银行内部是会核实清楚的，基于这种前提，一般除去银行内部责任规定，是不能贷款买房的，最好建议咨询当地银行，是因为何种征信有问题，再行处理解决。

办理房贷使用信用卡需要注意哪些问题

1、使用信用卡的时候，如果后期你有买房的打算，那么在申请房贷前，信用卡近三个月的账单最好不要选择最低还款。因为如果选择最低还款，就说明还款能力不是特别强。等到银行审查你的贷款资格的时候，就会考虑能否按时还款，所以平时在使用信用卡的时候一定要按时还款，最好多还一些，不要按照最低还款的额度来还款。

2、房贷申请能否通过审核，与收入水平还有你的信用有直接的关系。如果信用征信一向都比较好，并且也有一定的还款能力，能够按时还款，无论你的信用款有没有还清，银行都不会特别在意的。

3、所以我们在买房子之前，最好要让信用卡负债率有所降低，这样子才能够让银行看到有一定的还款能力，申请贷款通过的几率就会更加高一些。